Приёмка зданий, сооружений и оборудования у застройщика или монтажной организации

 При приёмке построенных или прошедших капитальный ремонт объектов Комсервис руководствуется действующими законодательными и нормативными актами РФ, строительными нормами и правилами; инструкциями, санитарными правилами и нормами; нормами противопожарной и иной безопасности; техническими условиями, нормами и инструкциями по эксплуатации жилищного фонда; правилами пользования электрической и тепловой энергии; правилами использования, обслуживания и ремонта инженерных сетей и систем; иными актами, регулирующими вопросы приемки дома в эксплуатацию, законодательными и нормативными актами РФ и субъектов РФ о порядке переустройства помещений в жилых домах.

  Комсервис осуществляет приемку жилых комплексов и отдельных домов, а также мест общего пользования, отдельных помещений в зданиях, различных систем инженерного оборудования после индивидуальных испытаний и комплексного опробования.

  Комсервис принимает участие в работе по выявлению причин аварийных ситуаций на принимаемых объектах, а также информирует Застройщика/Ген. подрядчика об аварийных ситуациях, нарушениях правил приемки и ввода в эксплуатацию объекта.

  При наличии положительных результатов испытания инженерного оборудования и инженерных систем, подписываются предъявленные акты о готовности оборудования и систем к эксплуатации, а также оформляются справки и акты о замечаниях и строительных недоделках, выявленных в результате приемки объектов в эксплуатацию.

  Перечень услуг по приемке инженерного оборудования и инженерных систем:

• Приемка квартир, мест общего пользования;
• Приемка кровли;
• Приемка мусоропровода и помещений мусоросборников;
• Приемка системы и выпусков внутреннего водостока из здания;
• Приемка (во временную, постоянную) эксплуатацию узла учета тепловой энергии (теплоносителя);
• Приёмка теплоэнергетических систем (ИТП, газовых котелен и т.п.);
• Приемка внутренних систем противопожарно, холодного и горячего водоснабжения;
• Приемка систем противопожарной автоматики после комплексного опробования;
• Приемка системы и выпусков внутренней канализации;
• Приемка системы естественной вентиляции;
• Приемка систем приточно-вытяжной вентиляции;
• Приемка систем кондиционирования воздуха;
• Приемка системы электроснабжения;
• Приемка работ по телефонизации и радиофикации;
• Приемка сетей кабельного телевидения;
• Приемка объединенных диспетчерских систем;
• Приёмка лифтового оборудования;
• Проверка технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования;
• Приемка дополнительных специальных устройств по слабым токам (сигнализация, местная телефонная связь и др.);
• Проверка и контроль работ о выполнении благоустройства и озеленения.